PRZETARG PISEMNY OGRANICZONY - SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI - KŁĘBY DZ. 161/2
WÓJT GMINY WARNICE
Na podstawie art. 37 ust. 1 i art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz 1490 z późn. zm.).
ogłasza przetarg pisemny ograniczony na sprzedaż
I. Uzasadnienie wyboru formy przetargu:
Zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019 r. poz 1362 z późn. zm.) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.
Wobec powyższego o nabyciu nieruchomości rolnej będącej przedmiotem niniejszego przetargu mogą się ubiegać wyłącznie podmioty spełniające warunki określone przepisami tej ustawy.
Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną:
1.będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą użytków rolnych, których łączna powierzchnia nie przekracza 300 ha,
2.posiadającą kwalifikacje rolnicze określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego (art. 6 ust 2 pkt 2):
-wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe lub
-tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3 – letni staż pracy w rolnictwie lub
-wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3 – letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3 – letni staż pracy w rolnictwie lub
-wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5 – letni staż pracy w rolnictwie.
3.co najmniej od 5 lat zamieszkującą w gminie na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
II. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Nieruchomość niezabudowana, położona w obrębie Kłęby, oznaczona numerem geodezyjnym 161/2 o pow. 0,79 ha, posiadająca księgę wieczystą nr SZ2T/00024001/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość niezabudowana zlokalizowana na skraju wsi. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi utwardzonej nawierzchnią bitumiczną. Działka posiada regularny kształt – foremny wielokąt. Konfiguracja terenu płaska. Nieruchomość nie wyposażona w sieci technicznego uzbrojenia terenu. Grunt utrzymany w dobrej kulturze rolnej. Przez działkę przebiega linia energetyczna.
Zgodnie z Uchwałą nr VII/37/2015 Rady Gminy Warnice z dnia 31 marca 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Warnice w zakresie lokalizacji zespołu elektrowni wiatrowych działka położona na terenach oznaczonych w planie symbolem 2-R9 – tereny rolnicze, K-strefa ochrony krajobrazu, istniejąca napowietrzna linia średniego napięcia z pasem eksploatacyjnym.
Użytek gruntowy określany w ewidencji gruntów jako RII.
Cena wywoławcza nieruchomości – 49 000,00 zł
(słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy 00/100).
Wadium – 4 000 zł
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości: bezumowne korzystanie do 30 września 2019 roku.
Warunkiem zakwalifikowania do przetargu jest złożenie przez rolnika indywidualnego, zainteresowanego udziałem w przetargu wymienionych niżej dokumentów:
1. Oświadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), w każdej z gmin, na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa.
2. Oświadczenia, że łączna powierzchnia posiadanych użytków rolnych nie przekracza 300 ha.
3 Kopie dokumentów potwierdzających kwalifikacje rolnicze zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.) w związku z treścią §6 i §7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2019 r. poz. 837);
4. Dowód potwierdzający zamieszkanie co najmniej od 5 lat w gminie na obszarze której jest położona, tj. zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności.
Termin i miejsce składania dokumentów kwalifikujących do uczestnictwa w przetargu:
Dokumenty kwalifikujące do uczestnictwa w przetargu prosimy składać na dzienniku podawczym pok. 10 (sekretariat) w terminie do 15.10.2019 r. w zaklejonych kopertach z dopiskiem ,,Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu na sprzedaż nieruchomości rolnej w Kłębach dz. nr 161/2 – dokumenty kwalifikujące”.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
1. Złożenie dokumentów kwalifikujących do uczestnictwa w przetargu.
2. Złożenie pisemnej oferty.
3. Wniesienie wadium w wyznaczonym terminie.
4. Przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu oryginału dowodu wpłaty wadium lub dowodu zwolnienia z tego obowiązku.
5. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:
- małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości.
- pełnomocników osób fizycznych - konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.
Wadium:
Aby przystąpić do przetargu należy wnieść wadium w terminie najpóźniej do dnia 15.10.2019 r. w pieniądzu w wysokości: 4.000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych).
Wadium winno wpłynąć na konto Gminy Warnice przelewem na rachunek bankowy nr 73 9387 1039 3900 1993 2000 0050 w Pyrzycko – Stargardzkim Banku Spółdzielczym Oddział Warnice w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15.10.2019 r. (za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Warnice).
Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „Przetarg na nieruchomość – działka nr 161/2 obręb Kłęby” oraz wskazać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu.
Wadium powinno być wniesione w pieniądzu.
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Termin i miejsce składania pisemnych ofert:
Pisemne oferty na zakup nieruchomości w zaklejonych kopertach z dopiskiem ,,Przetarg na sprzedaż nieruchomości rolnej w Kłębach dz. nr 161/2” prosimy składać na dzienniku podawczym pok. 10 (sekretariat) w Urzędzie Gminy w Warnicach, Warnice 66, 74-201 Warnice w terminie do 15.10.2019 r. do godz. 1500.
Oferta powinna zawierać:
- imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę, siedzibę i wyciąg z właściwego rejestru, jeżeli oferentem jest osoba prawna. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez sąd lub inny organ prowadzący rejestr w okresie nie dłuższym niż 3 miesiące poprzedzające datę przetargu;
- datę sporządzenia oferty;
- oferowaną cenę nabycia (proponowana cena nabycia musi być wyższa od ceny wywoławczej);
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunkiem bez zastrzeżeń;
- dowód wniesienia wadium.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 17.10.2019 roku na tablicy ogłoszeń (I piętro) Urzędu Gminy w Warnicach.
Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 21.10.2019 r. w Urzędzie Gminy w Warnicach, Warnice 66,
74-201 Warnice, pok. 3 (sala USC) o godz. 1100
- Kryterium wyboru oferty:
- cena nieruchomości 100%
Sprzedający dokona oceny ofert w oparciu o powyższe kryterium.
- Oferta niekompletna zostanie odrzucona.
- W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa zorganizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.
- Komisja zawiadamia oferentów którzy złożyli oferty uznane za równorzędne o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
- W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% najwyższej ceny zawartej w ofertach.
- Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości gruntowej.
- Wyniki przetargu podlegają zatwierdzeniu przez Wójta Gminy Warnice.
- Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu na podstawie pisemnej dyspozycji wpłacającego.
- Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli Nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Cena nabycia nieruchomości winna być odnotowana na koncie Gminy Warnice rachunek bankowy nr 73 9387 1039 3900 1993 2000 0050 w Pyrzycko – Stargardzkim Banku Spółdzielczym Oddział Warnice najpóźniej na trzy dni przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.
- Koszt sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sadowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
- Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
- Wójt Gminy Warnice ma prawo odwołania przetargu w przypadku uzasadnionej przyczyny oraz zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Szczegółowych informacji udziela pracownik Urzędu Gminy Warnice - pok. 10, tel. 91 561 28 90 wew. 22.
Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostaje wywieszone w terminie od dnia 20.09.2019 r. do dnia 19.10.2019 r. na tablicy ogłoszeń UG Warnice, zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej www.warnice.pl oraz zostało przesłane do sołtysa wsi Kłęby w celu podania do publicznej wiadomości.
Wyciąg z ogłoszenia zamieszczono w prasie: „Głos Stargardzki” w dniu 20 września 2019 r.